Директор / Зам. директора по эксплуатации зданий/Инженер по эксплуатации (Пермь, центр)
О компанииСервисная организация, обслуживаем 4 административных здания в центре Перми. Объекты рядом, логистика простая.
В штате — опытные техники. Вы приходите в готовую команду.
РегламентыНа каждое здание — готовый типовой регламент ТО (актуализирован под СП 537). Писать с нуля не надо. Задача — контролировать и точечно адаптировать.
Задачи
•
Ежедневное взаимодействие с техниками на объектах: контроль регламентов ТО, совместные осмотры, утверждение объемов дефектовок;
•
Планирование ремонтов: дефектовки, задания для сметчика, приемка работ (КС-2, КС-3);
•
Снабжение материалами (Леруа, ЭТМ — 2-3 раза в неделю или по аварийным заявкам);
•
Взаимодействие с арендаторами;
•
Контроль профильных подрядчиков (пожарка, лифты, вентиляция и кондиционеры, электроснабжение);
•
Отчетность, Excel, офисные программы.
•
Опыт управления эксплуатацией коммерческой недвижимости;
•
Умение составлять дефектовки, определять объемы работ;
•
Понимание работы ПТО и сметного отдела;
•
Приоритет: уверенное владение ПК и Excel.
Желательно
•
I или IV группа по электробезопасности (или готовность подтвердить/получить);
•
Знание смет — преимущество.
Режим: 5/2, 9:00–18:00. Задержки — редкие, по факту.
О формате работыЭксплуатация — практическая сфера. Мы ожидаем, что руководитель не только распределяет задачи, но и понимает, как они выполняются. Важно сочетать административную функцию с личным контролем на объектах.
Про активностьРабота предполагает регулярные выезды на объекты, осмотры, решение оперативных вопросов. Без погружения в процессы сложно добиться качества.
МотивацияОклад + бонусы за скорость реакции, качество подрядчиков, довольных арендаторов. Предложения по оптимизации процессов, которые подтверждены результатом, дополнительно вознаграждаются.
Опыт бывает разнымРассматриваем кандидатов из смежных сфер, из инженеров, из техников, сметчиков. Главное — желание расти, брать ответственность и профессионально развиваться.
Личные качестваОпрятный внешний вид, деловой стиль. Грамотная устная и письменная речь.
•
Работа в рамках действующего контракта с перспективой расширения (оформление по ТК);
•
Белая зарплата;
•
Объекты в центре, всё рядом;
•
Компенсация сотовой связи
+7 999 123 7567
Ощепков Анатолий